房地产市场再迎重磅利好：住房租赁“金融17条”出炉，银行房贷业务如何发力？

1、公司动态

又一行长被查！2月份建行高管落马信息频出 河北省分行原行长李秀昆主动投案

建设银行甘肃省玉门支行行长刚刚落马的第二天，建行又一省分行原行长接受调查了。

2月25日，中央纪委国家监委网站披露，据中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监察组、河北省纪委监委消息，中国建设银行河北省分行原党委书记、行长李秀昆涉嫌严重违纪违法，主动投案，目前正接受纪律审查和监察调查。

令人唏嘘的是，据梳理，今年2月份以来建设银行旗下已经有多位干部“落马”，就在李秀坤落马的前一天，建设银行甘肃省玉门支行行长也才刚刚被查。

非利息收入骤降、房地产敞口高企 汇丰、恒生等香港银行盈利负增长

2月21日，香港老牌银行汇丰控股、恒生银行2022年业绩报告出炉。

增收不增利是其明显特征。2022年，汇丰控股列账基准收入517亿美元，同比增加4%，但列账基准除税前利润为175.28亿美元，按年跌7.29%。

同期，恒生银行营收为339.72亿港元，同比增加2%；股东应占溢利101.65亿港元，同比减少27%。

2、行业动态

今年来央行接连注销8张支付牌照，现存总数首次跌破200大关

2023年以来，已有8家支付机构牌照被注销，截至2月末，央行官网仅剩支付机构196家，首次跌破200大关。而此前2022年全年，央行注销了23家支付机构，创历年最高记录。

专家表示，无论是主动退出，还是被监管处罚，退出市场都是无奈，更是必然的选择。现存的196张支付牌照仍然还是太多，2023年，第三方支付行业仍然会继续洗牌，还会有一大批持牌企业陆续退出。

3、监管政策

“金融17条”送利好 担保债券引入住房租赁企业

住房租赁企业在融资方面迎来大利好。2月24日，人民银行、银保监会对外公布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，一共17条。《意见》提出，将拓宽住房租赁企业债券融资渠道，并创新住房租赁担保债券。

专家表示，《意见》通过多种创新金融债券工具，进一步拓宽了住房租赁企业债券融资渠道，鼓励各类租赁住房专项债券的发行，有利于解决住房租赁企业的资金问题。

4、国内宏观

近1.5万亿元逆回购本周到期，货币政策如何出招？

日前，央行发布《2022年第四季度中国货币政策执行报告》，内容增加“引导市场利率围绕政策利率波动”，这一表述上一次出现在2022年一季度。

多位专家认为，没必要担心资金利率的趋势性上行，后续流动性将走向更为均衡的合理充裕状态，为经济运行的整体回升提供有力支持。预计短期降准、降息的概率均已不高。