近日，南京市第四批城市更新试点名单出炉，共涉及居住、生产、综合 3 类 7 个项目。这些项目在完善基础设施、提升地块风貌、切实改善民生的同时，尊重城市肌理，更倡导绿色低碳，保护历史文化，为更广泛的城市更新提供示范和借鉴。

小松涛巷地块：传承历史文化，完善居住功能

△小松涛巷建成效果图

现代快报记者了解到，小松涛巷地块项目将最大限度保留现有街巷肌理和现状建筑界面，在建筑原址进行修缮，确保更新改造后 " 分得开、住得下 "。

同时，项目注重绿色低碳科技在更新中的运用，将绿色设计、绿色工艺、绿色材料应用在规划、建筑及室内三个方面。保留高大树木，并结合立体景观设计，打造健康、持续、可循环的生态健康体系。

石榴新村城市更新：居民共商共建，完善商业配套

△石榴新村建成效果

石榴新村属于典型的 " 城中村 " 片区，结合片区内居住条件、安全隐患等现状问题，启动实施危房消险改造，共涉及居民 388 户、1500 多人。

现代快报记者了解到，作为南京首个城市更新危房安全消险改造试点项目，石榴新村城市更新变 " 传统征收 " 为 " 包容更新 "，探索出一条 " 以原地重建、回迁安置为主，异地置换、货币回购、优先购买原地商用房屋相结合 " 的新路径。

项目告别了传统的 " 拆迁走人 " 方式，采取居民全程参与的共商共建机制，居民广泛参与政策制定、设计改造全过程。

江苏省建科院低碳科技示范办公楼更新：框架结构保留，绿色低碳设计

△江苏省建科院低碳科技示范办公楼建成效果

江苏省建科院低碳科技办公楼项目的建筑设计，由全国勘察设计大师团队操刀，形成了一套全面系统的绿色低碳设计方法体系。将打造成绿色建筑三星、健康建筑金级、近零能耗建筑，形成可复制、可借鉴、可推广的城市更新和低碳建筑建设管理经验，为未来同类型示范项目创建提供样板和指引。

黑廊巷：保留肌理风貌，优化居住环境

△黑廊巷

黑廊巷城市更新项目范围内保存有完整的历史巷道肌理。项目以 " 传承文脉，提升风貌 " 为核心任务，保留修缮历史资源点，并加强活化利用，梳理历史街巷机理，恢复并延续原生的传统院落格局，打造小微文化节点，形成片区历史文化脉络。

此外，项目结合居民意愿、房屋产权性质和建筑现状，分类实施更新。对于片区内自住的公房承租人进行集中安置，配建地下空间解决片区停车需求；对于非自住公房居民，原则上采用租赁方式整理出后期可运营的商业空间。

科举博物馆及周边配套项目二期：遗址保护修缮，丰富文化内涵

△科举博物馆建成效果

科举博物馆及其周边配套项目二期工程位于秦淮区夫子庙核心景区，项目重视城市的历史变迁，采取妥善技术方法与手段，保证磉墩土遗址本体的安全及永续存在，展示从南宋建康府贡院到明清江南贡院历史演变的真实性和完整性。

项目将充分发掘夫子庙地区历史文化价值，进一步加强新建建筑、保留建筑及周边风貌的整体协调，优化提升沿街界面，同步根据新发掘遗址范围相应调整地下室边界，强化宋代贡院轴线景观，并完善停车配建等附属设施设置。在保护文物的同时，兼顾城市整体功能的提升和优化。

中央商场空间改造：激发区域活力，提升商业价值

△中央商场建成效果

商圈是城市的重要载体，近年来，商业焕新成为城市更新的重要一环。建成已 87 年的新街口中央商场在消费更新迭代的大潮中，也历经多次升级焕新，为南京商贸企业经济发展作出贡献。

据悉，该项目将落地沉浸式新消费场景空间，聚焦轻奢消费、首店经济、网红国潮，对商场内部商业动线、环境品质、新零售品牌业态等整体提升。全力打造最具潮流的多元文化社区枢纽，助推新街口商圈高端商务商贸业发展和产业转型升级。

新尧新城中心片区：改善老旧环境，增强片区活力

△新尧新城中心片区

新尧新城中心片区位于栖霞区中部，片区内房屋大多建造于 20 世纪七八十年代，建造标准低，缺乏生活配套，环境质量亟待更新。

本项目将与棚户区改造联动实施，对住宅小区采取环境整治、更新改造，腾挪置换低效公共服务设施用地，以大片区统筹视角完善公共服务配套设施体系，提升人居环境。

通过城市更新打造极美南京，是人民群众的殷切期望。今后，南京市将聚焦试点项目，聚力创新突破，逐步建立城市更新政策体系，形成适合城市发展的更新模式，更好地满足公众对美好城市生活的向往。

现代快报 / 现代 + 记者 刘赟 通讯员 宁建轩