理财

大幅上涨,美国房贷利率飙升接近5%

大幅上涨,美国房贷利率飙升接近5%买房难上加难,楼市销量预期下调美国抵押贷款利率本周两次大幅上升,楼市出现降温迹象。据《MortgageNewsDaily》报道,30年期固定抵押贷款的平均利率周五大幅上升24个基点至4.95%,比一年前高出164个基点。“这是本周第二次抵押贷款利率上升,这使得本周与2013年缩减恐慌最…… .....

严正声明:原创文章,未经允许,不得转载。转载时务必注明作者及文章来源:今日新闻网-大幅上涨,美国房贷利率飙升接近5%,否则必举报并保留进一步追责的权利。

大幅上涨,美国房贷利率飙升接近5%

买房难上加难,楼市销量预期下调

美国抵押贷款利率本周两次大幅上升,楼市出现降温迹象。

据《Mortgage News Daily》报道,30年期固定抵押贷款的平均利率周五大幅上升24个基点至4.95%,比一年前高出164个基点。

“这是本周第二次抵押贷款利率上升,这使得本周与2013年缩减恐慌最糟糕的一周相当。”《Mortgage News Daily》首席运营官Matthew Graham说。

周二,房贷利率触及4.72%,比3月18日上涨26个基点,利率上升速度快于预期,打压了对房贷和再融资贷款的需求。

在至关重要的春季房地产市场开始之际,抵押贷款利率一再上升实在是太糟糕了,潜在买家本就已经面临异常紧张的供应和天价。然而,随着利率和房价的大幅上涨,抵押贷款中值比一年前高出了20%。

此外,买家还面临着预算中其他的通货膨胀,加剧了负担能力问题。租金也以创纪录的速度飙升,导致更多潜在买家无法储蓄首付金。并且,随着房贷利率上升,一些买家将不再有资格获得房贷;贷款人对借款人可能承担多少债务与收入的关系比之前更加严格。

此前,太平洋投资管理公司的创始人、长期被业界称作“债券之王”的比尔·格罗斯在接受英国《金融时报》采访时表示严重担心当前的加息计划,如果美联储遵循今年每次会议都将利率提高25个基点这一计划,将重创美国经济和房地产市场,使美国陷入衰退。

而如今,加息与贷款利率同行,美国民众对楼市的热情逐渐退散。

经济学家已经开始将今年的房产销售数据下调。据CNBC,美国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun周二表示,他预计今年的利率将徘徊在4.5%左右,此前则预测该利率将保持在4%。

根据NAR最新的官方预测,到2022年,销售额将下降3%。但Yun现在表示,他预计销售额将下降6%至8%。NAR尚未正式更新其预测。

风险提示及免责条款

市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。

大幅上涨,美国房贷利率飙升接近5%海量资讯、精准解读,尽在本站财经APP
猜你喜欢YOU MAY LIKE