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负债中前行,中南建设三季报利润持续下滑

21世纪经济报道记者唐韶葵上海报道在房企三季度报告普遍出现融资减少、负债上升的情况下,“活下去”是最重要的事。10月30日,中南建设发布三季报:营收增长的背后,是利润与偿债风险的叠加。据披露,前三季度,中南建设整体实现营业收入610.8亿元,同比增长33.2%;归母净利润27.7亿元,同比下降25.0%。从三季度来看,…… .....

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21世纪经济报道记者 唐韶葵 上海报道在房企三季度报告普遍出现融资减少、负债上升的情况下,“活下去”是最重要的事。10月30日,中南建设发布三季报:营收增长的背后,是利润与偿债风险的叠加。

据披露,前三季度,中南建设整体实现营业收入610.8亿元,同比增长33.2%;归母净利润27.7亿元,同比下降25.0%。从三季度来看,中南延续了这一增收不增利的态势,实现营业收入226.0亿元,同比增长39.8%;归母净利润10.2亿元,同比下降37.8%。

中南建设在三季度报表中表示,第三季度营收大幅增长是由于结算收入175.6亿元,同比增长61.2%。但中南建设又指出,第三季度公司合同销售金额447.1亿元,销售面积326.9万平方米,同比分别下降27.5%和29.1%。

三季度末,中南有息负债(含期末应付利息)637.3亿元,比上半年末进一步减少130.3亿元,与年度经营规模比值进一步降低。其中一年以内到期的各类有息负债166.4亿元,占全部有息负债的26.10%。此时,中南期末现金及现金等价物余额 为179.48亿,同比减少了30多亿;经营活动产生的现金流量净额13.92亿,相比去年同期的7.1亿几乎翻倍,说明经营向好。某种程度上也可以看做债务偿还危机尽管如此,存货减少与合同资产增加,这两项数据成为拖累中南未来经营情况的不确定因素,多少会对未来利润和营收造成影响。

此前在中报业绩发布会上,中南建设董事长陈锦石就给投资者打过预防针。其表示,蛮干利润没有意义。前三季度,中南建设货币资金230亿,比去年末减少128亿,预收款项4074.8万,比去年末的1938.8万有较大增长。与此同时,中南建设资产减值损失计提了1.6亿。可见在经营疲弱的同时,中南建设的负债也在攀升。

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