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多城首轮集中供地规则放松,积极提振市场信心

多城在今年首轮集中供地中进行了不同程度的规则优化和放松,例如:东莞:地块有总限价,取消新房销售限价;部分地块取消无偿配建安居房;大幅下调竞买保证金。重庆:仅保留最高限价和摇号的特殊要求,取消了之前的竞自持、竞配建、竞高品质住宅等要求,降低部分地块开发建设要求,比如2宗含商业商务用地,商业比例分别为10%和23%,但没有…… .....

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多城在今年首轮集中供地中进行了不同程度的规则优化和放松,例如:东莞:地块有总限价,取消新房销售限价;部分地块取消无偿配建安居房;大幅下调竞买保证金。重庆:仅保留最高限价和摇号的特殊要求,取消了之前的竞自持、竞配建、竞高品质住宅等要求,降低部分地块开发建设要求,比如2宗含商业商务用地,商业比例分别为10%和23%,但没有自持的要求,仅是部分地块有幼儿园、社区活动中心、公厕、开闭所等基础设施的配建。长沙:本次出让仍采用“限房价、竞地价、竞自持+摇号”方式出让,但含租赁住房地块用地占比由42%降低至18%。成都:取消以往的竞配建、竞自持等规则,通过“限价竞买+抽签竞得”的方式降低房企拿地成本,同时取消人才住房。厦门:去年第三批次思明区唯一供应且流拍的“思明湖滨一里居住地块”在本批次回炉,起拍价由294000万元下调至293000万元,定配建面积由19190㎡下调至14880㎡,同时付款周期也由“5个工作日内缴50%、余款+利息4个月内付清”延长至“20日内缴50%,余款+利息12个月内付清”。除上述地块外,其他地块的付款周期也都给予了一定程度的放宽。青岛:取消地块“配建租赁型人才住房”要求。合肥:取消了在达到中止价后“竞装配率”的竞价方式,而统一采用“竞报高标准建设方案”,同时降低保障性住房配建比例、减少捆绑配建地块的数量。降低开发资质要求。武汉:避免以竞配建、竞自持等方式增加项目成本,统一采取地价“熔断”后以“摇号”方式直接确定竞得人。郑州:土拍保证金最低比例从50%变为20%,可在成交后1年内分期缴纳。