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土拍预告 | 青山湖82亩地挂牌 毛坯住宅限价10818元/㎡

12月27日,青山湖区广州路以南、五干渠以西在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线,面积81.674亩,住宅限价为10818元/㎡。该地块将于2022年1月12日上午10:00开拍。DACJ2021036位于青山湖区广州路以南、五干渠以西,地块面积81.674亩,用地性质为商务金融用地,二类城镇住宅用地,容积率…… .....

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12月27日,青山湖区广州路以南、五干渠以西在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线,面积81.674亩,住宅限价为10818元/㎡。

该地块将于2022年1月12日上午10:00开拍。

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DACJ2021036

位于青山湖区广州路以南、五干渠以西,地块面积81.674亩,用地性质为商务金融用地,二类城镇住宅用地,容积率1.0<综合容积率≤2.3834;其中CN501-A03-1地块为商务金融用地,地块1.0<容积率≤3.0,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,出让面积18.728亩;cn501-a03-2地块为二类城镇住宅用地,地块1.0<容积率≤2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,出让面积31.643亩;cn501-a03-3地块为二类城镇住宅用地,地块1.0<容积率≤2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,出让面积31.303亩。< p="">

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土地出让要求:

1、宗地实行“限房价、限地价”出让,采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式。

2.宗地所建住宅的控制性房屋销售价格上限为10818元/㎡,土地竞价上限为637万元/亩。

3.网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的,交易中心将在网上竞价结束后,在南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告,通知线下摇号的时间、地点,请竞买人及时关注。

4.受让人需在CN501-A03-1地块内建设计容面积不少于3.7455万㎡总部经济办公大楼,且需全部自持,自持年限为10年,自持期间不得分割办理不动产登记,不得对外销售和转让,自持期满后不得办理房产分割登记,仅限整栋产权转让。

5.总部经济办公大楼和住宅须同步规划、同步建设,总部经济大楼建设进度与地块内的住宅销售挂钩,总部经济大楼建筑结构出±0后方可办理50%商品住宅预售,总部经济大楼封顶后办理剩余50%商品住宅预售。

6.受让人须引进建筑业产业入驻CN501-A03-1地块总部经济办公大楼,在签订出让合同后6个月内开工建设,开工后27个月内建成并满楼入驻;满楼入驻时间每延迟1个月,受让人须向青山湖区政府缴纳违约金100万元。

7.本宗地块建设项目应采用装配式技术建造。住宅部分采用装配式施工的建筑面积不低于总建筑面积的30%。

8.地块内其它地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜,由竞得人按照规划规定要求自行负责处理。

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