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真降价OR假打折?!合肥年末特价房能买吗?想“捡漏”要注意....

阿七现如今,楼市疯狂“打折”、“促销”几乎是每个节日的标配。尤其是今年下半年,大小开发商都是压力重重,各种促销活动根本停不下来!而在各种花式促销中,“特价房”常以“超低价”、“一口价”、“优惠XXXXX元”来吸引购房者的视线。那么,这样的特价房能买吗?在买特价房的时候,有哪些注意事项呢?我们一起来看。天猫好房X乐居合肥… .....

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阿七 现如今,楼市疯狂“打折”、“促销”几乎是每个节日的标配。尤其是今年下半年,大小开发商都是压力重重,各种促销活动根本停不下来!而在各种花式促销中,“特价房”常以“超低价”、“一口价”、“优惠XXXXX元”来吸引购房者的视线。

那么,这样的特价房能买吗?在买特价房的时候,有哪些注意事项呢?我们一起来看。

天猫好房X乐居合肥本期房产百科聚焦“特价房能买吗?”

真降价OR假打折?!合肥年末特价房能买吗?想“捡漏”要注意....

一、特价房能买吗?

答案是:特价房可以买,特价房是开发商用来吸引购房者的低价房源,比同楼盘的其他房源更便宜。一般而言,特价房可能会是楼层、朝向、户型不好的房源,也可能是首层、顶层房源,但并不一定有硬伤、不一定不好。

不过最终能买到什么样的特价房则因人而异,当购房者确定购买特价房时,一定要注意购房合同上的内容,看清合同中的价格是否为特价房价格;房屋的公摊有多大,因为合同是按照套内面积签订,有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。

二、买特价房应注意哪些问题?

1、房屋是否是真特价?

对于特价房,购房者要到实地进行仔细考察,与周边楼盘的房子进行比较,判断该楼盘是不是真的降价。有的开发商先涨价之后再以“特价房限时抢购”的形式对某些房源给出优惠,比不打折时便宜不了多少。还有的楼盘确实是打折了,但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

2.注意购房合同的内容

对于没有购房经验的首次置业者,购买特价房最简单的方法就是和非特价房作比较:房源之间有什么区别,包括位置、户型和朝向;和非特价房价格的差异有多大。如果这些问题不存在,那么这个特价房就值得购买。购房者决定购买后,还要注意合同约定的:交房时间是否和非特价房源一样;交房标准上,与非特价房配置是否不同。有些特价房确实是存在一定的问题,所以才特价销售;但也有一些情况就是,开发商用少量的还不错的特价房吸引大量客户,然后再给客户提供更多更好的选择,最终促进销售。

3.注意房屋的价值

购房者不要单纯地被打折所引诱,而要具体了解一下房子所处的小区位置、户型、小区环境、生活配套设施等,并与周边在售的楼盘比较下。只有这些因素都齐全或者未来有很大的改善空间,特价房才能保值增值。

4.注意房屋的面积比

一套房子,各个功能分区的面积都是有一定标准的,面积比不协调,将会影响到居住的品质。尤其是购买大户型房子,更应仔细察看户型设计是否合理、客厅是否宽敞、房间的利用率如何、卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

三、天猫好房“回血双11”,真诚给力不套路!

而相较于各大开发商的花式促销,天猫好房推出房地产行业首个“回血双11”计划,用户参与活动就有机会报销双11淘宝、天猫购物支出,至高可达18888元。真诚给力不套路!

此次活动中,特价房特色会场空降天猫好房频道,全国近百座主要城市皆有布局。截至20221年11月11日24:00,已有超8562套特价房源上架,数量持续增长。

在安徽,已有来自12个项目的370套房源参与活动,涉及合肥、芜湖、黄山等置业热门区域,最高直降14.7万元,可谓力度空前。

限时优惠叠加回血福利 一次购房双重惊喜

同时,为了贯彻“回血”宗旨,用户半年内完成特价房源认购,不仅可享直抵折扣优惠,还有机会收到天猫好房“回血红包”的贴心福利:报名参与活动,中奖后最高可报销18888元双11购物账单;如果楼盘具备“双倍回血”属性,则报销金额翻倍达37776元。在安徽,已有个5热门楼盘参与其中,包括合肥美好云谷路壹号|云立方、上坤晶萃四季、阜阳保利大国璟、滁州金鹏琅琊玖玖广场、亳州远大当代城。在2022年5月31日前,中奖用户只需购买上述楼盘的任意房源并完成网签,即可获赠这份超值的双倍回血福利。

据了解,回血红包活动的报名截止日期为12月10日,而想要参与“双倍回血”红包玩法的用户,则需要在11月30日前完成报名。开奖环节将于12月4日至11日举行,共8天;前7日每天随机抽取1000位幸运用户,11日则一次性抽取3000人。共计将有1万名用户获得回血红包补贴。

本次活动中,双11账单起止期限为11月1日至11日。通过淘宝、天猫平台进行购物,不限商品种类,所花费的金额均可视作本次回血红包活动的有效账单金额。用户报名后,还可凭借完成每日签到、分享会场、关注店铺等任务提升中奖概率,最高可达10倍。

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