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定品质迎来细则!起拍总价356亿 厦门第三批次集中供地来了

昨日,厦门市自然资源和规划局发布公告第三次集中供地重磅来袭12月将公开出让14幅宅地,计价总建面143.83万方,起拍总价达356.40亿元。拍卖方式:限房价、限地价、定配建、定品质、摇号11月15日,厦门市国土局发布厦门市自然资源和规划局关于2021P05等三幅地块国有建设用地使用权公开出让公告等三则,厦门第三批集中…… .....

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昨日,厦门市自然资源和规划局发布公告

第三次集中供地重磅来袭

12月将公开出让14幅宅地,计价总建面143.83万方,起拍总价达356.40亿元。

拍卖方式:限房价、限地价、定配建、定品质、摇号

11月15日,厦门市国土局发布厦门市自然资源和规划局关于2021P05等三幅地块国有建设用地使用权公开出让公告等三则,厦门第三批集中供地共计挂出14宗商住地,将于12月8日-12月9日两天分3场进行拍卖。

土地分布方面,本次出让的14幅商住地块分布在全市6区,其中同安区和集美区供应宗数最多,均是4幅。具体为:岛内3幅,海沧2幅,集美4幅,翔安1幅,同安4幅,传说中的思明区湖滨一里地块重磅列席,在年末集中推出3幅岛内优质宅地,提振楼市信心意图明显。

在规则方面,本批次所有地块将采取“限房价”、“定品质”的拍卖措施。

其中,岛内2021P05、2021P07地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格时,将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格;

岛内2021P06地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格时,将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。

同安4幅地块均采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。当竞买人报价达到上限价格时,将在拍卖会现场通过公证摇号方式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。

海、集、翔三区的2021HP04、H2021P03、2021JP02、2021JP03、2021JP04、J2021P01及X2021P02等7幅商住地块均采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让;

此外,在资金方面,意向竞买人参与本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。也即是参与竞买的意向竞买人,其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等;不得直接或间接使用金融机构各类融资资金;不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款;不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款;不得使用公司控制的非房地产企业融资等。

同时,本次拍卖规定,厦门市住房保障和房屋管理局有权对本次出让商品住宅及车位的预售及销售价格进行限制。

土拍新导入摇号和定品质

厦门第三批次集中供地拍卖规则有所调整,新导入摇号和定品质,与9月18日厦门市住房保障和房屋管理局等五部门发布的关于进一步加强房地产市场调控的通知内容一致,商住地综合采用限房价、限地价、定配建、定品质、摇号等联动出让方式,自此,厦门商品房开发也迎来定品质时代。

定品质装修标准01

1.本项目乙方竟得土地的住宅建设应当做到全装修交付。本项目的住宅全装修指室内装饰工程的设计、施工与质量验收应当执行《住宅全装修工程技术标准》(DBJ/T13-201)。在交付前,住宅建筑内部墙面、顶面、地面应当全部铺贴、粉刷涂饰完成,门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施应当安装到位;公共区域的固定面应当全部铺贴、粉刷涂饰完成,水、电、通风、智能化等基本设备应当全部安装到位。

⒉.住宅全装修标准为:思明区、湖里区不低于3000元/平方米;集美区、海沧区、同安区、翔安区不低于2000元/平方米。其中定配建的保障性住宅不低于1000元/平方米。

3.住宅全装修标准指计容住宅的装修,不包括地下建筑。

住宅全装修标准为:

思明区、湖里区不低于3000元/平方米;

集美区、海沧区、同安区、翔安区不低于2000元/平方米。

其中定配建的保障性住宅不低于1000元/平方米。

3.住宅全装修标准指计容住宅的装修,不包括地下建筑。

2021P05

地块位置:思明区湖滨社区湖滨南路与湖滨一里交叉口西北侧地块

占地面积:15962㎡

计价建筑面积:72340㎡

容积率:4.5

起拍楼面价:40400元/㎡

起拍总价:29.4亿元

竞价上限价格:33.7亿元

限价:住宅销售限价75000元/㎡,车位60万/个

定品质迎来细则!起拍总价356亿 厦门第三批次集中供地来了

2021P06

地块位置:湖里区湿地公园TOD综合开发项目

占地面积:144550㎡

计价建筑面积:342190㎡

容积率:2.5

起拍楼面价:40400元/㎡

起拍总价:92.9亿元

竞价上限价格:105.6亿元

限价:住宅销售限价71800元/㎡,车位60万/个

2021P07

地块位置:湖里区高林金林F08F15F17成片开发项目

占地面积:79405㎡

计价建筑面积:265280㎡

容积率:4.4

起拍楼面价:40400元/㎡

起拍总价:92.8亿元

限价:住宅销售限价71800元/㎡,车位60万/个

定配建:27700㎡

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H2021P03

地块位置:海沧区05-07新阳西片孚中央东路与孚安路交叉口西北侧地块

占地面积:20477.63㎡

计价建筑面积:51190㎡

容积率:2.50

起拍楼面价:20121元/㎡

起拍总价:10.3亿元

上限总价:11.8亿

限价:住宅销售限价35000元/㎡,车位23万/个

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2021HP04

地块位置:海沧区临港片区马青路与龟山一路交叉口西南侧

占地面积:25072.93㎡

计价建筑面积:71450㎡

容积率:2.85

起拍楼面价:18195元/㎡

起拍总价:13亿元

上限总价:14.9亿

限价:住宅销售限价30000元/㎡,车位20万/个

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J2021P01

地块位置:集美区灌口东部新区鱼孚路与石笔路交叉口西北侧

占地面积:39631㎡

计价建筑面积:88260㎡

容积率:2.3

起拍楼面价:18128元/㎡

起拍总价:16亿元

竞价上限价格:18.35亿元

限价:住宅销售限价30000元/㎡,车位20万/个

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2021JP02

地块位置:集美区11-05后溪片区天水路与圣岩路交叉口西侧地块

占地面积:26065㎡

计价建筑面积:83400㎡

容积率:3.2

起拍楼面价:18106元/㎡

起拍总价:15.1亿元

竞价上限价格:17.3亿元

限价:住宅销售限价30000元/㎡,车位20万/个

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2021JP03

地块位置:集美区后溪片区孙坂北路与孙霞路交叉口东北侧

占地面积:12520㎡

计价建筑面积:37400㎡

容积率:3.0

起拍楼面价:18182元/㎡

起拍总价:6.8亿元

竞价上限价格:7.8亿元

限价:住宅销售限价30000元/㎡,车位20万/个

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2021JP04

地块位置:集美区九天湖路与杏林北路交叉口西南侧,华润橡树湾三期东侧

占地面积:9081㎡

计价建筑面积:26300㎡

容积率:2.9

起拍楼面价:26236元/㎡

起拍总价:6.9亿元

竞价上限价格:7.9亿元

限价:住宅销售限价40000元/㎡,车位30万/个

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2021TP07

地块位置:同安区下潭尾北13-04编制单元环东海域新城民安大道与滨海东大道交叉口西南侧A地块

占地面积:24941.206㎡

计价建筑面积:68490㎡

容积率:2.8

起拍楼面价:20149元/㎡

起拍总价:13.8亿元

竞价上限价格:15.85亿元

限价:住宅销售限价33000元/㎡,车位23万/个

2021TP08

地块位置:同安区下潭尾北13-04编制单元环东海域新城民安大道与滨海东大道交叉口西南侧B地块

占地面积:35857.548㎡

计价建筑面积:85770㎡

容积率:2.5

起拍楼面价:20170元/㎡

起拍总价:17.3亿元

竞价上限价格:19.85亿元

限价:住宅销售限价33000元/㎡,车位23万/个

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2021TP09地块

地块位置:同安区侨英11-14编制单元环东海域新城美山路与观涛路交叉口西南侧地块

占地面积:44323.705㎡

计价建筑面积:119440㎡

容积率:2.7

起拍楼面价:22103

起拍总价:26.4亿元

竞价上限价格:30.3亿元

限价:住宅销售限价34000元/㎡,车位23万/个

定品质迎来细则!起拍总价356亿 厦门第三批次集中供地来了

T2021P05地块

地块位置:同安区城南片区12-09后宅路与官浔溪路交叉口西南侧地块

占地面积:19610.564㎡

计价建筑面积:53100㎡

容积率:2.7

起拍楼面价:11111元/㎡

起拍总价:5.9亿元

竞价上限价格:6.75亿元

限价:住宅销售限价26000元/㎡,车位15万/个

定品质迎来细则!起拍总价356亿 厦门第三批次集中供地来了

X2021P02地块

地块位置:翔安区新店13-12B翔安东路与文贤路交叉口西北侧

占地面积:21673㎡

计价建筑面积:48670㎡

容积率:2.25

起拍楼面价:20136元/㎡

起拍总价:9.8亿元

上限总价:11.2亿元

限价:住宅销售限价32000元/㎡,车位23万/个

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