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听说二手房行情要回暖,卖房置换的时机来了吗?

问临近年底,听说目前二手房的走势有利于买房。我手上有两套房,社保年限是顶格的,是否把其中一套2005年购入的、面积80平方米左右的浦沿房子卖掉去参与摇号?杭报房产:这周一手新盘摇号登记比较集中,是个时间窗口,一些改善群体出旧入新的置换计划确实可以提上日程。你这样的情况,可以试着先把房子挂出去,准备腾出一张房票去参加摇号… .....

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临近年底,听说目前二手房的走势有利于买房。我手上有两套房,社保年限是顶格的,是否把其中一套2005年购入的、面积80平方米左右的浦沿房子卖掉去参与摇号?

杭报房产:这周一手新盘摇号登记比较集中,是个时间窗口,一些改善群体出旧入新的置换计划确实可以提上日程。

你这样的情况,可以试着先把房子挂出去,准备腾出一张房票去参加摇号,你有顶格社保,即使以二套房资格参与,入围优势也很明显。

同时关注一些强板块二手房,等待一些优质次新房的入手时机。建议的重点是等待,正如你所说,目前二手房走势已偏向买方市场,但仍不是最佳介入时机,耐心等待接下来的机会。

看了一些绍兴、湖州环杭区域的低密度项目,发现其中一些郊区的院落楼盘价格很实惠,不过有行家提醒这类房子属于商业产权,以后升值有限?

杭报房产:行家所言有理。非住宅产权的大面积院落,以后转手是个问题,不大会有人来接手这样的二手房源。

它们和常见的那种在中心城区的酒店式公寓也有差别,如果自己不自住想通过收租金获得回报率,这种院落其实是比较难找到租客的。

看了杭报房产的报道,“十四五”期间,杭州将建33万套保障性租赁住房。我想知道保障性租赁住房具体是哪类房子?

杭报房产:这是杭州落实“房住不炒”、缓解住房租赁市场结构性供给不足的重要举措。保障性租赁住房,主要面向城区无房新市民、青年人,特别是从事基本公共服务人员等群体,以建筑面积不超过70平方米的小户型为主;已经开工或建成的住房转为保障性租赁住房使用的,可以适当放宽面积标准,户型面积大的可以按间出租,适合改造成小户型的应予以改造。