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政经谭 | 三部委:加大债券融资服务力度 引导资金流向优质民营企业

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政经谭 | 三部委:加大债券融资服务力度 引导资金流向优质民营企业

房地产大行业离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼,才能真正读懂。

三部委:加大债券融资服务力度 引导资金流向优质民营企业

7月22日,观点新媒体从中国证券监督管理委员会了解到,证监会、国家发展改革委、全国工商联联合发布《关于推动债券市场更好支持民营企业改革发展的通知》。

具体来看,《通知》加大债券融资服务力度。推动更多符合条件的优质民营企业纳入知名成熟发行人名单,提高融资效率;适当放宽受信用保护的民营企业债券回购质押库准入门槛;指导有关金融基础设施减免民营企业债券融资交易费用,做到"应免尽免";优化监管考核机制,鼓励证券公司加大民营企业债券承销业务投入。

此外,积极推动债券产品创新,引导资金流向优质民营企业。大力推广科技创新债券,鼓励民营企业积极投身创新驱动发展战略,优先重点支持高新技术和战略性新兴产业领域民营企业债券融资,推动民营企业绿色发展和数字化转型;鼓励发行小微企业增信集合债券,支持中小民营企业发展;大力实施民营企业债券融资专项支持计划,鼓励市场机构为民营企业债券融资提供增信服务。

值得注意的是,《通知》还称,完善有利于长期机构投资者参与交易所债券市场的各项制度,优化专项排名机制,鼓励商业银行、社保基金、养老金、保险公司、银行理财、证券基金机构等加大民营企业债券投资;完善债券违约处置机制。坚持底线思维,遵循市场化、法治化原则,严格中介机构履职尽责,充分发挥纠纷化解过程中行业协会和商会的调解作用,推动各方综合利用多种市场化工具依法有序开展处置工作,提高处置效率。

长沙公积金最高贷款额提至70万 二套最低首付调至40%

7月22日,长沙市住房公积金管理委员会今日发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》,内容包括优化贷款政策和流程8条,提取政策1条,重点支持首套购房需求,满足合理的改善型住房需求,满足缴存人租房提取需求。新政自2022年8月1日起实施,有效期5年。

观点新媒体获悉,提高住房公积金最高贷款额度。长沙市住房公积金贷款最高贷款额度从60万元提高至70万元,生育三孩的家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元。职工家庭购买二套房申请住房公积金贷款的,最低首付款比例由60%调整至40%。

重点支持缴存人首套房购房需求。实施首套房阶段性“可提可贷”政策,职工家庭在政策实施之日至2022年12月31日期间,购买首套房可申请公积金贷款,也可申请购房提取,同一套房屋提取总额不得超过购房首付款。

同时,取消首套房面积限制性要求。购买二套房申请住房公积金贷款的,取消“首套自住房面积不得超过144平方米”的规定,即对首套房面积不再有限制性要求。

广东韶关:公积金贷款买房最低首付款比例调整为20%

近日,为进一步完善韶关市房地产业政策,广东韶关市制定《关于促进房地产市场平稳健康发展若干意见》,意见自下发之日起施行,有效期至2022年12月31日。

据观点新媒体于意见获悉,金融机构要贯彻落实决议的要求,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付比例调整为20%。同时,加快现有存量按揭贷款未发放部分的审批,增加信贷额度;对受疫情影响而暂时失去收入来源的个人,对其存续个人住房贷款,灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持。

另外,在意见有效期内,购房人家庭使用住房公积金贷款购买首套住房或第二套改善型住房的,首付款最低比例为20%。“丹霞英才”“高层次人才”等人才在韶关市使用住房公积金贷款购买住房的,在人才贷款最高限额内,住房公积金贷款额度与公积金账户余额的倍数按照25倍执行。

江西进贤县:住房公积金贷款最低首付比例调整至20%

7月22日,观点新媒体获悉,江西省南昌市进贤县近期出台《关于促进房地产市场健康发展若干措施》。

观点新媒体了解到,根据《措施》,进贤县将降低购房首付比例,购买首套普通住房,申请住房公积金贷款最低首付比例由30%调整为20%;购买二套房,申请住房公积金贷款最低首付比例由40%调整为30%。同时,在保障不出现资金流动性风险的前提下,提高住房公积金贷款的最高额度。对符合住房公积金贷款条件的,单职工贷款额由30万元调至70万元,双职工由40万元调为80万元。

即日起至2023年2月28日,进贤县对购买商品住房的家庭或个人给予100元/平方米补贴。凡购房群体属计生政策调整后生育三孩家庭,凭户口本、出生证明给予200元/平方米的购房补贴。

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