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撤离我爱我家 58集团的减持选择

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此次减持未来会否进一步落实,还有多方因素需要考量。

观点网五八有限公司再次“拟减持”我爱我家股份。自2018年入股我爱我家以来,五八有限公司以差不多两年一次的频率试探,犹豫着想要退出,但似乎又有些放不下。

1月6日,我爱我家控股集团股份有限公司发布关于持股5%以上股东减持股份计划的预披露公告。

公告内容显示,在未来6个月内,五八有限公司拟通过集中竞价、大宗交易或两种方式相结合的方式,减持我爱我家股份数量合计不超过77,495,978股,减持比例不高于总股本的3.29%。

截止公告披露日,五八有限公司持有我爱我家1.95亿股,占我爱我家总股本的8.28%。若本次减持计划实施完毕,五八有限公司按计划最高减持其持有的我爱我家3.29%股份后,五八有限公司持股比例将低于5%,但仍持有4.99%的股份。

两次拟减持

追溯至更早时候,2018年5月,我爱我家成功上市,坐上“房产中介第一股”的交椅。

当年6月,58集团联合我爱我家、中原地产、21世纪不动产中国、万科物业朴邻、麦田房产、中环互联、新环境、龙湖冠寓等房地产服务企业,发起全行业真房源誓约大会。

随后不久,我爱我家便公告称,公司股东北京和兆玖盛投资有限公司、昆明汉鼎世纪企业管理有限公司、西藏盛钜投资有限公司,拟合计将持有公司1.5亿股无限售条件流通股股份转让给五八有限公司,转让价格为人民币7.12元/股,转让总价款为人民币10.68亿元。

转让完成后,五八有限公司持股数由未持有变为持有1.5亿股,占总股本比例8.28%,成为我爱我家第二大股东。

对于该次入股投资,58集团表示主要看重我爱我家的房地产经纪服务团队,行业视野和业绩表现,以及我爱我家、相寓等品牌的价值。

姚劲波则称,“未来双方将通过房地产信息平台与经纪公司的业务协调机制,在信息质量、SaaS服务等方面取长补短、有机融合,共同推动全行业真房源这一长效机制的建设。”

合作的初衷总是好的,但这一局面在我爱我家披露2020年半年度业绩预告后,发生了变化。

2020年7月,我爱我家宣布,预计上半年归属于上市公司股东的净利润较去年同期下降88.19%-92.12%。随后不久,我爱我家首次公告五八有限公司拟减持7749.6万股至4.99%。

后由于种种原因,至2021年2月27日,期限届满,五八有限公司没有发生减持行为,其持有股份情况未发生变化。直至近日,我爱我家再次公告五八有限公司预减持计划。

减持计划期限届满未实施,对于投资者而言更倾向于是利好消息,却也不能排除股份持有者有其他考量。不过总的来说,大股东反复“拟减持”对公司股价必然会造成影响。

我爱我家表示,五八有限公司不属于公司的控股股东、实际控制人,鉴于其资产整合需要拟减持所持有的公司部分股份。本次减持计划的实施不会导致公司控制权发生变更,不会对公司治理结构及未来持续经营产生影响。

减持难题

此次减持未来会否进一步落实,还有多方因素需要考量。

其一,减持变现的资金,于五八有限公司而言有大吸引力?截至7日收盘,我爱我家报收3.26元/股,相较于入股投资时的7.12元/股,已经腰斩。相较于入股时的转让总价款10.68亿元,即便此时将所持股权全部清出,也仅可回款4.89亿元。

此时退场或是等待股价复苏,这个选择并不太好做。

其二,我爱我家未来发展潜力如何?事实上,仅从经营数据表现上来看,2021年我爱我家经营情况并不算是理想,年中期数据相较于2020年虽可圈可点,但至三季度仍面临一些挑战。

据此前发布的2021年半年度报告,我爱我家实现营收61.29亿元,较上年同期增长55.86%。

报告显示,三项数据增长明显,一是实现营业利润5.37亿元,较去年同期增长639.21%;二是实现归属母公司所有者的净利润3.79亿元,较去年同期增长840.20%;三是归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.58亿元,较去年同期增长750.70%。

数百倍增长比其他话语更有说服力,但亮眼成绩在第三季度遇冷。相关数据显示,第三季度全国二手房市场总交易额同比下降近半。

体现在三季报数据中,于第三季度,我爱我家实现营业收入约28.17亿元,同比下降0.06%;实现归属于上市公司股东的净利润约9695万元,同比下降52.4%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润9521.22万元,同比下降53.88%。

此外,我爱我家还面临高管离职问题。不完全统计,今年8月以来就有5名高管离职,包括公司副总裁兼CIO刘东颖、副总裁卢俊、监事会主席张鹏、监事刘慧、董事文彬等。追溯至更早时候,于2018年,共计6名高管离职。

其三,双方的业务协调是否将会继续推进。正如前文所言,姚劲波于入股之初即表达了在业务协调机制、推动全行业真房源建设方面的合作意向,下一步究竟如何走?

昔日“反贝壳联盟”成员各奔东西,姚劲波的安居客上市路走得也并不顺利。

2021年3月,外媒消息称安居客计划年内在香港进行IPO。次月,安居客向港交所递交招股书。10月,据港交所披露,安居客此前递交的IPO招股书已呈“失效”状态。目前暂无二次递交。

招股书中,2020年安居客集团整合了安居客、58房产、爱房和巧房,定位从一个在线营销服务提供商转型为一个领先的开放型房产信息交易服务平台。

而招股失效后的安居客显然现阶段已失去最有效的融资通道。

据6日晚间公告内容,本次股东减持原因为其集团资产整合需要,本次减持动作结束后,五八有限公司所属集团58同城将不再是我爱我家第二大股东。

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