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小事记 | 阳光城解除泰康合作协议 招商积余收购南航物业

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小事记

观点新媒体

我们记录这个地产江湖的小事,以及有意思的事。

阳光城:未完成年度业绩不会收到阳光集团承诺的业绩补偿

12月29日,阳光城集团股份有限公司发布关于控股股东与泰康人寿及泰康养老拟签署补充协议的公告。

据观点新媒体了解,阳光城控股股东阳光集团于近日与阳光城第二大股东泰康人寿及泰康养老保磋商,就泰康人寿及泰康养老所持公司股份降至3.99%的情况,双方拟签署合作协议补充协议。

2020年9月9日,泰康人寿及泰康养老与当时公司第二大股东上海嘉闻签订《股份转让协议》,约定泰康人寿及泰康养老通过协议受让的方式,从上海嘉闻受让公司13.53%的股份,共计5.5亿股。

同日,阳光集团实际控制人吴洁及林腾蛟与上海嘉闻、泰康人寿及泰康养老签署《关于阳光城集团股份有限公司之合作协议书》,就公司治理安排、分红、未来业绩等方面进行约定,其中要求阳光集团对阳光城未来十年的利润进行承诺,若某一年无法完成,则由阳光集团将差额补偿给阳光城。同时约定在泰康持股比例降至9%以下时以上承诺可以另行协商。

泰康人寿及泰康养老于2021年12月27日与泰禾建材签订《股份转让协议》,约定泰禾建材通过协议受让的方式,从泰康人寿及泰康养老受让阳光城7.41%的股份,共计3.07亿股。其中,泰康人寿转让1.85亿股股份,泰康养老转让1.22亿股股份。

同日,泰康养老通过大宗交易的方式减持其持有的阳光城8280.77万股无限售流通股股份,占阳光城总股本的2.00%。交易完成后,泰康人寿及泰康养老合计持股3.99%,已降至9%以下。根据原合作协议,承诺事项将由各方另行协商并及时披露。

泰康人寿及泰康养老、上海嘉闻、阳光集团、阳光集团实际控制人吴洁及林腾蛟同意并确认,自标的股份过户完成之日起,《合作协议》自动终止,不再继续履行,对各方不再具有约束力,各方之间不再依据《合作协议》享有或承担权利及义务,不再以任何理由向对方提出任何要求或主张。如标的股份过户因故未能完成,则《合作协议》仍继续执行。

目前,上述股权转让尚在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理过户登记中。补充协议生效日期,以完成过户登记为准。

原《合作协议》相关承诺之有效的条件系泰康人寿及泰康养老的持股不低于9%,现泰康持股比例降至3.99%,根据《补充协议》,若阳光城未完成合作协议中的涉及的年度业绩,将不会收到阳光集团承诺的业绩补偿。

奥园美谷董事、独立董事、总裁、执行总裁等多名高管辞职

12月29日,奥园美谷科技股份有限公司发布关于部分董事、高级管理人员辞职的公告、第十届董事会第二十五次会议决议公告。

据观点新媒体了解,奥园美谷董事会于12月29日收到董事马军、董事陈勇、独立董事张树军、总裁胡冉、执行总裁范时杰的辞职报告。

因工作调整原因,马军申请辞去董事、董事长及董事会各专门委员会职务,陈勇申请辞去董事及董事会各专门委员会职务,胡冉申请辞去总裁职务,范时杰申请辞去执行总裁职务;因个人原因,张树军申请辞去独立董事及董事会各专门委员会职务。

辞职后马军、陈勇、张树军将不在奥园美谷担任任何职务,胡冉仍继续担任董事职务,范时杰仍继续担任职工董事职务。根据公司第十届董事会第二十五次会议决议,胡冉担任董事长职务,范时杰担任总裁职务。

另外,经审核,董事会同意提名蒋南、林斌为第十届董事会非独立董事候选人,任期自公司股东大会审议通过之日起至公司第十届董事会任期届满日止;同意提名黄卫民为公司第十届董事会独立董事候选人,任期自公司股东大会审议通过之日起至公司第十届董事会任期届满日止。

截至本公告日,黄卫民尚未取得独立董事资格证书,黄卫民已书面承诺参加最近一期独立董事培训并取得深圳证券交易所认可的独立董事资格证书。本次独立董事候选人的任职资格和独立性需提交深圳证券交易所审核无异议后,方可提交股东大会审议。

据悉,胡冉,1969年12月生,毕业于清华大学水利水电工程系和经济管理学院,工学和经济学双学士学位,工学硕士学位,中山大学岭南学院,经济学博士学位。曾任中信银行广州分行办公室负责人,北秀支行负责人,中国南航集团财务公司总经理,碧桂园控股有限公司副总裁,中国奥园集团股份有限公司副总裁,广东奥园科技集团有限公司总裁。2020年11月至今,任奥园美谷董事、总裁。

范时杰,1982年9月生,毕业于北京师范大学政治学与国际关系学院,法学博士,曾任北京师范大学教授、博导,中国经济特区立法研究所秘书长、珠海校区社会发展研究中心主任、系主任;中共珠海市委副秘书长;广东省人大代表、党代表;广东奥园科技集团有限公司董事、副总裁。现任襄阳市十八届人大代表;2020年11月至今,任奥园美谷执行总裁;2021年5月至今,任奥园美谷董事。

招商积余2.3亿收购南航物业95%股权 建筑面积约60万平方米

12月29日,招商局积余产业运营服务股份有限公司发布关于收购中国南航集团物业管理有限公司95%股权的自愿性信息披露公告。

公告显示,招商积余与中国南方航空集团有限公司于近日签署了《产权交易合同》,据此,招商积余支付现金受让南航集团于北京产权交易所公开挂牌转让的中国南航集团物业管理有限公司95%股权,受让价格为2.3亿元。本次收购完成后,招商积余将持有南航物业95%股权,南航集团持有南航物业5%股权。

据了解,南航集团成立于1987年4月9日,法定代表人为马须伦,注册地址为广东省广州市白云机场,注册资本为人民币177.68亿元,南航集团的实际控制人为国务院国资委,持有南航集团68.66%股份。

南航物业为南航集团全资一级子公司,主要为南航集团内部提供物业管理服务。南航物业现有管理项目聚焦广州本地,服务建筑面积约60万平方米,服务项目涵盖办公类、作业类、居住类等多种物业业态,以作业区、办公物业服务为主。

恒大:全国项目近期陆续集中交付 本月交楼目标为3.9万套

12月29日,恒大集团官方公众号消息,恒大全国项目近期陆续集中交付。

其中,自27日以来,贵州贵阳恒大文旅城批量交付1602套,辽宁沈阳沈抚恒大养生谷批量交付约1600余套,广东佛山郦湖城、滨江左岸等项目批量交付1303套,山西大同恒大翡翠华庭批量交付923套,甘肃兰州恒大翡翠华庭批量交付594套。

12月26日晚,恒大集团召开复工复产保交楼周例会,总结公司12月复工复产情况。截至26日,全国项目复工率为91.7%,较9月初“保交楼誓师大会”时提高40个百分点;复工人数8.9万人,在北方多个省份进入冬歇期的情况下,仍较9月提高31%。

会上许家印表示,“12月份集团有115个项目计划交付,必须确保完成本月交楼3.9万套的目标。”

目前,80%以上的主体、装修单位恢复了与恒大合作,80%以上的长期合作材料供应商也恢复了供货,签订了6869份材料供应合同,新的材料供应模式对“保交楼”最后的精装工程起到关键作用。

泛海控股收到两份强制执行通知书 涉及金额9.43亿

12月29日,泛海控股股份有限公司发布关于收到《执行通知书》的公告。

观点新媒体了解到,12月28日,泛海控股收到北京市第二中级人民法院送达的京02执1578号《执行通知书》。

2018年12月,泛海控股控股子公司武汉中央商务区股份有限公司、公司、兴业国际信托有限公司与中国长城资产管理股份有限公司北京市分公司签署了《债权转让协议》,长城资产收购兴业信托对武汉公司的8亿元债权。

同时,武汉公司、长城资产等相关方签署了《还款协议》,武汉公司将向长城资产偿还债务。武汉公司为上述债务提供担保措施,公司为武汉公司偿债提供连带责任保证担保。

武汉公司、公司与长城资产民事纠纷一案,北京市方正公证处作出的京方正执行证字第00035号执行证书已经发生法律效力。长城资产向北京市第二中级人民法院申请了强制执行,北京市第二中级人民法院已立案执行。北京市第二中级人民法院责令武汉公司、公司立即履行义务,并承担迟延履行期间的债务利息、申请执行费以及执行中实际支出的费用。逾期不执行,北京市第二中级人民法院依法将强制执行。

泛海控股表示,公司将积极与长城资产开展沟通协商,争取尽快解决争议。

同日,泛海控股发布关于公司涉及仲裁的进展公告。12月29日,公司收到北京市第二中级人民法院送达的京02执1561号《执行通知书》。

泛海控股与珠海隆门仲裁纠纷一案,贸仲委作出的中国贸仲京裁字第2583号裁决书已经发生法律效力。珠海隆门向北京市第二中级人民法院申请强制执行,北京市第二中级人民法院已立案执行。

北京市第二中级人民法院责令泛海控股立即履行生效法律文书确定的义务,并承担迟延履行期间的债务利息/迟延履行金、申请执行费以及执行中实际支出的费用。逾期不履行,北京市第二中级人民法院依法强制执行。

据悉,10月11日,泛海控股收到贸仲委送达的《裁决书》,主要内容如下:

解除泛海控股与珠海隆门签订的《关于民生证券股份有限公司之股份转让协议》,泛海控股向珠海隆门退还股份转让款1.43亿元;泛海控股向珠海隆门支付以1.43亿元为基数,自2021年1月5日起至实际退还全部款项之日止,按照银行同业拆借利率计算的利息损失。另外,泛海控股需承担办理本案的部分费用。

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